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　　金地北京壹街区也是旧年的通州销冠，网签了617套，网签均价是4.4万/m²。旧年壹街区就绽放了实景树范区，品德相当不错，园林、立面、车库都比北京多人半项目强。

　　瑨上的户型产物跟壹街区特别相像，正在装修上更进一步，利用一线品牌，算是品德略有擢升。当局发售向导价上，瑨上的地块也比壹街区略有降低，为4.7万/m²，但开盘价钱，没思到果然低至-3.8万/m²！这个价钱根本捅破了通州副核心的新盘价钱底限，除去大通州不正在副核心领域、遥远的K2东风十里、香溪郡等老项目，没有比这个更低的价钱了。并且3.5万/m²这个价钱也直接背刺了金地北京壹街区的老业主们，没主张，市集行情如斯。这也再现了项目是遵照市集行情来订价，而不是像有些项目拿着当局向导价死抗，坑本身也坑客户。

　　遵照北京都会副核心筹办来看，宋庄正在筹办中定位为国际级艺术幼镇，是副核心要点打造的三个特点幼镇之一。

　　宋庄有近万名艺术家正在此生存，这里具有35+大型展览馆，以及200+网红美食店，漫衍着74家特点网红餐厅，种种潮牌、潮品、潮水生存集聚。

　　宋庄行动市当局二期筹办所正在地，会新筑大量当局保证房，大个人是公事员宿舍、医师公寓、老师配套住房，异日宋庄栖身人群的圈层也是相当不错的。

　　交通配套方面，瑨上向西约莫600米即是东六环，隔绝畅通途约莫3.5公里，往北2.3公里有京秦高速，往南2.3公里是潞苑北大街，驾车出行较量利便。

　　目前，情义病院二期一经一共开诊运转；安贞病院的筑造一经贴近尾声了，估计本年三季度就会参加利用；儿研所通州院区正正在筑造中，方针2026年开诊。

　　教授配套方面，遵照北京市教委的昭着音问，北京第一测验学校和北京第一测验中学户正在宋庄区域。贸易配套方面，宋庄幼堡印象街改造项目已于指日开工，由国企首开操刀，筑成后将改名为蜂糖艺术街区，项目总筑造领域 10.34 万㎡。

　　其它，山姆会员店已确定将落地宋庄富豪组团，估计2027年开业，这是山姆会员店正在通州区的首店，也是北京正式确定的第六家山姆会员店。

　　个中北地块（6023地块）筹办9栋住所楼，容积率1.8；南地块（6028地块）筹办6栋住所楼，容积率1.6。南北两个地块由2万m²市政公园衔尾，这个筹办带来的好处是，开窗即公园，入目皆景象。

　　项目修筑气魄当代明速，表立面采用三段构造，凸显线条美学，基座+主体+屋檐，三段式立面构图，调和皇家殿宇顶层符号飞翼挑，将中轴文明因素融入个中，横向线条伸展，顶部做细微升起，以当代技法转译修筑张力。

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